2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
62.9万円/㎡
前年比+5.0%
京都市伏見区
47.8万円/㎡
前年比-21.2%
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グラン・コート向島
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
近鉄京都線 / 向島駅 徒歩4分
2007年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 71.28㎡の場合
相場
2,637万円
37.0万円/㎡
1,362
2,212
3,061
3,911
AI査定結果
推定相場価格
2,637万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,212万円〜3,061万円
31.0万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月6日
グラン・コート向島
2,180万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 71.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 2,180万円 | 30.6万円 | 3階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 2,180万円 | 30.6万円 | 3階 | 71.28㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,390万円 | 30.6万円 | 4階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 2,280万円 | 32.0万円 | 3階 | 71.28㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 34.8万円 | 3階 | 71.28㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/06/10 | 2,490万円 | 31.9万円 | 4階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,680万円 | 38.1万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,680万円 | 34.3万円 | 4階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 2,780万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅4分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,280万円 | 38.2万円 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 1,950万円 | 25.0万円 | 77.92㎡ | 3LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/11 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/17 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 2,600万円 | 35.8万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/24 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/21 | イーグルコート醍醐 京都市伏見区小栗栖南後藤町 | 醍醐駅10分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/16 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | パデシオン醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/11 | リソシエ醍醐グランディス 京都市伏見区石田西ノ坪 | 石田駅5分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2024/01/12 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,280万円 | 27.5万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/06 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 2,390万円 | 34.8万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%上昇、京都市伏見区では21.2%下落しています。
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1981年築 / 10階建 / 287戸 / SRC造