グラン・コート向島

  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

  • / 向島駅 徒歩4分

  • 2007年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

64.4
非常に割安

推定相場価格より20.5%割安

販価
2,180万円
30.6万円/㎡
相場
2,741万円
38.5万円/㎡
1,574
2,352
3,130
3,908
AI査定結果
推定相場価格
2,741万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,352万円〜3,130万円
33.0万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年10月19日
グラン・コート向島
2,180万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 71.28㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/192,180万円30.6万円3階 71.28㎡ 2LDK+S南西
2025/10/062,280万円32.0万円3階 71.28㎡ 2LDK+S南西
2025/09/152,390万円30.6万円4階 78.15㎡ 3LDK南西
2025/08/042,480万円34.8万円3階 71.28㎡ 2LDK+S北
2025/06/102,490万円31.9万円4階 78.15㎡ 3LDK南西
2025/06/072,680万円38.1万円4階 70.35㎡ 3LDK南西
2025/06/042,680万円34.3万円4階 78.15㎡ 3LDK南西
2025/05/292,780万円39.5万円4階 70.35㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/19
グラン・コート向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅4分 2,180万円30.6万円71.28㎡2LDK+S3階 / 7階建 南西2007年48戸RC
2023/11/26グレース・フリーロア伏水
京都市伏見区深草西浦町八丁目
竹田駅8分 3,280万円38.2万円85.82㎡3LDK+S5階 / 7階建 西2008年32戸RC
2025/07/19エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅10分 1,950万円25.0万円77.92㎡3LDK+2階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2025/05/26グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 1,840万円27.7万円66.37㎡3LDK5階 / 5階建 東2004年47戸RC
2024/06/17ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 2,600万円35.8万円72.55㎡3LDK1階 / 7階建 南2002年81戸RC
2025/09/24エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,280万円30.2万円75.45㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年33戸RC
2024/09/21イーグルコート醍醐
京都市伏見区小栗栖南後藤町
醍醐駅10分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK5階 / 7階建 西2002年47戸RC
2023/12/16グランスイート醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅4分 2,380万円36.9万円64.58㎡2LDK4階 / 7階建 西2008年35戸RC
2025/08/06パデシオン醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 2,880万円37.5万円76.75㎡3LDK2階 / 7階建 東2005年45戸RC
2025/10/11リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 2,100万円28.0万円75.08㎡3LDK2階 / 7階建 東2002年82戸RC
2024/01/12パデシオン石田駅前
京都市伏見区石田森東町
石田駅2分 2,280万円27.5万円82.87㎡4LDK4階 / 7階建 西2004年75戸RC
2023/08/06エスリード醍醐
京都市伏見区醍醐中山町
醍醐駅8分 2,390万円34.8万円68.77㎡3LDK2階 / 5階建 東2008年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で28.3%上昇、京都市伏見区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して34.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
72.6万円/㎡
前年比+28.3%
京都市伏見区
46.7万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名グラン・コート向島
所在地京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
交通向島駅徒歩4分
築年月2007年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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